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住房公积金贷款政策是什么?住房公积金贷款额度怎么算?

2023-05-24 10:29:56 来源:法制法律网

住房公积金贷款政策是什么?

住房公积金贷款政策是:公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数,月还款额不超过家庭收入的60%。五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

住房公积金贷款政策是什么?住房公积金贷款额度怎么算?

住房公积金贷款额度怎么算?

住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。

1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

标签: 住房公积金贷款政策是什么 住房公积金
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